Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Güvenli Yapılar • Şeffaf Süreç • Maksimum Değer
Bakırköy Bölgesinde Güvenli ve Değer Katan Dönüşüm
Bakırköy, İstanbul'un en değerli, en köklü ve sosyo-kültürel açıdan en gelişmiş yerleşim bölgelerinden biridir. Ancak, bölgedeki yapı stokunun büyük bir kısmı 1999 öncesinde inşa edilmiştir. Deprem yönetmeliğine uygun olmayan bu yapılar, hem can güvenliği riski taşımakta hem de mülk sahiplerine finansal değer kaybettirmektedir.
Kentsel dönüşüm süreci; teknik hesaplamalardan hukuki mukavelelerin yazımına, müteahhit analizlerinden resmi makam onaylarına kadar çok katmanlı bir süreçtir. Altın Emlak Bakırköy Prestij olarak, hak sahiplerinin herhangi bir mağduriyet veya hak kaybı yaşamaması için **sıfır hata yasal süreç denetimiyle** profesyonel danışmanlık hizmeti veriyoruz.
Hizmet Kapsamımız
-
Riskli Yapı Süreci Yönetimi
Karot örneği alımından riskli yapı raporunun tescil edilmesine ve resmi yıkım onaylarına kadar tüm süreci koordine ediyoruz.
-
Arsa Payı & Paylaşım Analizi
Kat maliklerinin haklarını korumak amacıyla arsa paylarını analiz ediyor ve adil bir paylaşım şeması oluşturuyoruz.
-
Kat Karşılığı Oran Fizibilitesi
Bölgedeki emsal projeleri ve imar koşullarını değerlendirerek hak sahiplerine maksimum fayda sağlayacak paylaşım fizibilitesini sunuyoruz.
-
Müteahhit Firma Analizi & İhale
Finansal durumu güçlü, teknik tecrübesi yüksek ve sektörde güven kazanmış inşaat firmalarından kapalı zarf teklifleri topluyoruz.
-
Hukuki Sözleşme & Şartname İncelemesi
Hukukçularımız denetiminde, kat karşılığı inşaat sözleşmelerini ve teknik şartnameleri inceleyerek riskleri sıfıra indiriyoruz.
-
Malik Uzlaşma Yönetimi
Kat malikleri kurulu toplantılarını organize ediyor, ortak kararların yasal tebligat ve uzlaşma prosedürlerini yönetiyoruz.
Kazanımlarınız
-
Deprem Yönetmeliğine Uygun Güvenli Yapı
Aileniz ve sevdiklerinizle huzur içinde yaşayabileceğiniz, en güncel deprem standartlarına uygun modern bir yuva.
-
Gayrimenkul Değer Artışı
Eski ve bakımsız mülkünüzün, dönüşüm sonrasında prestij kazanarak pazar değerinin katlanması.
-
Şeffaf ve Yasal Güvence
Her adımı yasalara uygun tescil edilen, müteahhit karşısında haklarınızı tam koruyan noter onaylı sözleşmeler.
-
Maliyet ve Zaman Tasarrufu
Deneyimli ekibimiz sayesinde belediye, tapu ve kadastro süreçlerindeki bürokratik engellere takılmadan hızlı ilerleme.
-
Hak Kaybı ve Mağduriyetlerin Önlenmesi
İnşaat kalitesi, gecikme tazminatları ve paylaşım oranlarında yaşanabilecek tüm olası mağduriyetlerin önceden engellenmesi.
Ücretsiz Ön Analiz Başvurusu
Binanızın kentsel dönüşüm fizibilitesi ve risk durumunun değerlendirilmesi için formu doldurun.